L’\u00e9tat des lieux, l\u2019une des derni\u00e8res \u00e9tapes avant d\u2019emm\u00e9nager ou de quitter votre logement en location. Pour cela, vous devez donc bien vous pr\u00e9parer :<\/p>\n
\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n L\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e.<\/em><\/strong><\/p>\n Pour chaque \u00e9tape, entr\u00e9e ou sortie, l\u2019\u00e9tat des lieux<\/strong> peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 sur un seul et m\u00eame document<\/strong>, papier<\/strong> ou sous forme \u00e9lectronique<\/strong>. Un exemplaire<\/strong> doit \u00eatre remis \u00e0 chacune des parties<\/strong>.<\/p>\n Pour vous faciliter la t\u00e2che, vous pouvez trouver des formulaires d\u2019\u00e9tat des lieux sur internet.<\/p>\n L\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e est dress\u00e9 par le propri\u00e9taire et vous<\/strong> (le locataire).<\/p>\n Essayez d\u2019\u00eatre accompagn\u00e9 pour ne rien n\u00e9gliger<\/strong> et \u00e9viter tout risque de vices. Car pendant l\u2019\u00e9tat des lieux, certains co\u00fbt de travaux, r\u00e9parations ou entretiens pour des vices existant non mentionn\u00e9 sur l\u2019\u00e9tat des lieux peuvent vous \u00eates enlev\u00e9 de votre d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00e0 votre d\u00e9part.<\/p>\n Vous pouvez prendre des photos<\/strong> des pi\u00e8ces et des \u00e9quipements que vous conserverez en cas de litige avec le propri\u00e9taire ou l\u2019agence.<\/p>\n C\u2019est pourquoi, il est important de d\u00e9crire dans l\u2019\u00e9tat des lieux<\/strong>, l\u2019\u00e9tat de chaque pi\u00e8ce (entr\u00e9e, s\u00e9jour, salle de bain, cuisine\u2026) et des \u00e9quipement pr\u00e9sents. V\u00e9rifier par exemple :<\/p>\n Pour tout cela, il est important de prendre votre temps<\/strong>\u00a0! Peut importe ce que l\u2019on pourra vous dire, restez tr\u00e8s m\u00e9ticuleux au moment de l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e et de sortie.<\/p>\n Si toutefois, vous avez omis certains d\u00e9tails<\/strong> non mentionn\u00e9s sur l\u2019\u00e9tat des lieux, vous pouvez le signaler au propri\u00e9taire<\/strong> apr\u00e8s la remise des clefs. Vous devez lui envoyer un courrier en recommand\u00e9 dans les 10 jours qui suivent<\/strong> votre am\u00e9nagement. (Loi Alur-Duflot )<\/p>\n La loi pr\u00e9voit aussi pour le locataire, de faire modifier l\u00a0\u2018\u00e9tat des lieux pendant le 1er<\/sup> mois de chauffe du logement et cas de d\u00e9fauts du syst\u00e8me de chauffage.<\/p>\n \u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie.<\/em><\/strong><\/p>\n L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie peut \u00eatre \u00e9tabli sur le m\u00eame document que celui d\u2019entr\u00e9e<\/strong>, papier ou sous forme \u00e9lectronique. Ce qui permet de comparer les deux documents plus facilement.<\/p>\n Nos conseils pour l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie sont les m\u00eame que nous avons cit\u00e9s ci-dessus.<\/p>\n Cependant, faite le tour de votre logement et soyez vigilant dans vos observations<\/strong>.<\/p>\n Pour les tableaux que vous avez pos\u00e9s, pensez \u00e0 reboucher les trous avec quelques couches d\u2019enduit. Nettoyez les murs, moquette, parquet, remplacement d\u2019ampoules si besoin. Tout ce qui demande \u00e0 \u00eatre remis en \u00e9tat comme vous l\u2019avez re\u00e7us<\/strong> lors de votre \u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e fait avec le bailleur.<\/p>\n L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie est tr\u00e8s important car c\u2019est ce qui conditionne la restitution de votre caution<\/strong> de location.<\/p>\n Si vous voulez faire appel \u00e0 un interm\u00e9diaire (agent immobilier) afin de r\u00e9diger l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e, les frais sont partag\u00e9s entre vous (locataire) et le propri\u00e9taire. Lors d\u2019un d\u00e9saccord entre les deux parties, les co\u00fbts li\u00e9s pour l\u2019appel d\u2019un huissier doit \u00eatre partag\u00e9 entre les deux parties.<\/p>\n\n